НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка"

^ НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК Источник: premier.region35.ru; Дата: 10.07.2007
На какие ухищрения идут торговцы жилища, чтоб избавиться от квартиры, которую никто не желает брать.

«Сейчас, когда предложение опережает спрос, у продавцов квартир НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" непростая ситуация, — гласит Юлия Разоренова, коммерческий директор агентства недвижимости «Вектор». — Если они желают реализовать «убитую» квартиру, то должны или скинуть стоимость на несколько сотен тыщ рублей, или внимательнее отнестись НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" к предпродажной подготовке».

На большая часть покупателей, по воззрению вологодских риэлторов, отлично действует фактор цены. Отсутствие комфорта и чистоты способно понизить стоимость на 100200 тыщ рублей. «Например, двушка в панельке на Ярославской изза отвратительного состояния стоит НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" миллион 750 тыщ рублей. Если б обладатели вложили хоть незначительно средств в ремонт, они могли бы выручить около 2-ух миллионов, — ведает Юлия. — Но собственникам все равно, они решили собственный квартирный вопрос и НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" потому не желают заниматься ремонтом».

Покупатели верно разделились на две группы: одни приобретают «стены», а другие — дом. И если в первом случае стоимость и скидка являются главным способом работы, то с представителями 2-ой НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" подгруппы придется повозиться. В особенности на данный момент, когда рынок завален предложениями жилища из вторичного фонда, а люди стремятся переезжать в новые квартиры.

Многие получают квартиру как место, куда возвращаешься НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" после работы, где живут твои малыши. А означает, подсознание будет уделять свое внимание на бытовые мелочи, которые на 1-ый взор кажутся неважными, — на запах, комфорт, прекрасно повешенное полотенце, без скрипа открывающуюся дверь.

Риэлтор Евгения НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" Медведева из агентства недвижимости «Держава» ведает, что предупреждает продавцов о необходимости произвести подходящее воспоминание на покупателей. По ее словам, клиенты всегда приглядываются к сантехнике, состоянию потолков (в особенности если НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" это последние этажи), запаху из подвала (если это нижний этаж), внешнему облику подъезда и адекватности соседей.

Наши специалисты сходятся во мировоззрении, что полный ремонт делать совсем не надо. А вот подклеить обои и навести НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" чистоту — нужно. «Если чистенько, люди живут обычные, клиент положительно оценивает квартиру», — замечает Ира Назарова из агентства недвижимости «Индау».

Некие собственники используют свои ноу­хау по созданию комфорта. Чтоб «забить» недочеты НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" планировки, выпекают пирожки, потому что запах домашней выпечки магическим образом провоцирует покупателей к приобретению квартиры. Понятно, что запах сырости, табачного дыма, животных, напротив, производит отталкивающее воспоминание. Риэлторы предлагают перед продажей отдавать животных НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" (в особенности котов) родственникам хотя бы на неделю и повсевременно проветривать комнаты перед приходом покупателей.

Когда будущие покупатели приходят глядеть квартиру, в общении лучше ориентироваться на даму. Конкретно дама в большинстве семей воспринимает окончательное решение НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка". Покупательнице стоит поведать о том, что неподалеку есть магазины, парк, двор с площадкой, детская больница, детсад и школа. Отлично, если около дома есть и спортзал с салоном красы. Если НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" клиент — мужик, то его заинтригует рассказ о ближайших автомобильных стоянках.

Риэлторы убеждают, что хорошо и обустроить подходы к дому — некие даже моют стенки, чтоб привлечь покупателя, и смазывают петли входной двери. «Убойный» аргумент — цветочки в НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" подъезде. «Я была поражена конкретно этим фактом, когда выбирала квартиру. Новейшей я предпочла «хрущевку» изза нескольких причин — она была неподалеку от центра, имела прекрасный вид из окна, и в подъезде были цветочки НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка". Мне показалось это очень необыкновенным и очень домашним», — ведает вологжанка Юлия Крылова, которая заполучила квартиру на улице Горьковатого.

 
^ Сочи: все стали хитрее! Источник: mensmedia.ru; Дата: 10.07.2007
Интернациональный Олимпийский Комитет избрал Сочи НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" столицей Олимпиады 2014 года. Как и ожидалось, на это событие бурно отреагировали не только лишь миллионы россиян, неравнодушных к спорту, но рынок сочинской недвижимости. Реализовались казавшиеся совсем умопомрачительными прогнозы: цены на землю выросли в НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" среднем на 40%, на квартиры – от 30% до 60%.

Сотка земли в горнолыжном центре будущих Олимпийских игр, на Красноватой Поляне, добивается неописуемой цены – 100000$. Нижний предел тоже импозантен – 70000$. Для сопоставления всего только 10 дней вспять цены НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" колебались меж отметками 45000$-65000$. Конечно в других районах цены еще скромнее – в Адлерском, к примеру, за сотку требуют не больше 30000$. Но беря во внимание прошлые цены (порядка 12000$-18000$), общая динамика резкого подорожания налицо. Специалисты отмечают НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка", что при желании можно отыскать и совершенно применимые 5000$ за сотку. Но это относится к совершенно непопулярным районам, ну и тут уже в последнее время ожидается довольно резкое увеличение.

Схожая ситуация твориться НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" и на «квартирном» рынке. По статистике, средняя стоимость за квадратный метр на всем протяжении Черноморского побережья – 10000$. В удаленных районах – от 2000$ до 4000$. Прогнозы очень впечатляют – цены только начали расти, к концу года они НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" увеличатся минимум на 15%. Однокомнатные квартиры в центре городка стали стоить не меньше 150000$, есть примеры и в 180000$, и в 200000$. Это практически 50% подорожание.

Все эти данные молвят об одном – самая дорогая и нужная недвижимость на НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" местности Русской Федерации конкретно в Сочи. Квартиры и участки раскупаются тут за считанные деньки и совершенно без торгов. По догадкам профессионалов, в свободную продажу вышло не больше 60% созданной для этих целей недвижимости НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка". Большая часть квартир, в особенности это касается новостроек, ожидает последующих конфигураций в цены. Многие считают, что последующий взлет цен будет связан конкретно с выбросом на рынок новейшей партии дорогостоящего НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" жилища.

Насыщенный рост будет, вероятнее всего, длиться прямо до Олимпиады. Суммарные объемы роста достигнут в неких случаях 300%. При этом окрестные к Сочи районы, а именно Абхазия, не избегут аналогичной тенденции. На данный момент недвижимость НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" там, приблизительно, раз в 5 дешевле, но это временно. Волна роста цен дойдет и ранее района, правда предсказывать тут еще больше трудно в виду нестабильной политической обстановки в Абхазском регионе.

В НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" тоже время риэлторы отмечают и более впечатляющее падение цен. Но уже после Олимпиады. Тогда то и разоряться те, кто не успел впору реализовать приобретенную в целях заработка недвижимость.
^ Рынок жилища: неустойчивое равновесие Источник НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка": Время и Средства; Дата: 11.07.2007
Рынок жилища в Казани застыл и куда качнется после летнего затишья - не разумеется. Одни предрекают сползание цен, другие - обычный осенний рост, правда, уже наименьшими темпами. Что все-таки происходит?

Отставание НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" предложения от спроса, усугубляемое безудержной накачкой рынка ипотечными кредитами, укоренившееся за последние годы в сознании богатых россиян мировоззрение, что вложения в жилую недвижимость в разы прибыльнее самой рискованной игры НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" на рынке акций, также решительные, но не до конца просчитанные инициативы местных властей (к примеру, Казгорисполкома, потребовавшего от застройщиков 20-процентных "отступных" на развитие инфраструктуры) - все это привело к тому, что "доступное жилище НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка"" становится все более труднодоступным для обыденных людей, в том числе и хорошо зарабатывающих. Но вот, кажется, маятник пошел в оборотную сторону: московские риэлторы отмечают пусть маленькое, на 2-4 процента, но понижение средних цен на жилище НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" в "белокаменной" за истекшее полугодие, прогнозисты заговорили о том, что в жилищном секторе на замену рынка торговца приходит рынок покупателя, что вложения в недвижимость дают отрицательную доходность… Как это справедливо по отношению НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" к Татарстану?

Напомним, слухи о будущем повышении цен на жилище на первичном, а следом, соотвественно, и вторичном рынке, поползли в Казани еще сначала прошедшего лета, а в августе кулуарные прогнозы риэлторов реализовались НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" - в течение одной недели цена квадратного метра подпрыгнула практически в два раза и непреклонно росла прямо до декабря 2006 года, дойдя до 120%-ной отметки. По воззрению управляющего отдела продаж агентства недвижимости "Мегалит НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка"" Алины ХАРИСОВОЙ, в этом сыграли существенную роль несколько обстоятельств:

- На конец лета и осень приходится обычный пик сделок на рынке недвижимости, и в этот период спрос в разы превосходил предложение. Проще говоря НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка", на одну квартиру приходилось 10 покупателей. Недостаток предложений на рынке был вызван недостающими объемами строительства жилища, которое, в свою очередь, тормозят законодательные и подзаконные препоны в виде меняющихся в нерентабельную для застройщиков сторону "правил НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" игры", трудности в приобретении земляных участков под строительство, также удорожание строй материалов.

Подогрело спрос на квартиры в последние годы и обширное развитие ипотечного кредитования, общий рост доходов населения и вкладывательная привлекательность недвижимости НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" (по статистике, до 20% сделок на рынке вторичного жилища и до 40% сделок на рынке первичного совершаются с целью короткосрочного вложения средств и предстоящей перепродажи). В итоге для многих покупателей приобретение квартиры стало недосягаемой НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" мечтой.

Но с начала сегодняшнего года уровни спроса и предложения равномерно выровнялись, а сейчас отмечается переизбыток предложений. В итоге за последние 6 месяцев рост цен на жилище несколько притормозился, а по неким позициям цены НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" даже пошли вниз в границах 5-8 процентов. К примеру, цена квадратного метра в "хрущевках" в течение 2-3 последних месяцев снизилась с 30 до 26 тыщ рублей, в "ленинградках" - от 46 до 41 тыщи рублей. Правда, продолжает расти цена НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" квартир в новостройках - от 43 до 50 тыщ рублей за квадратный метр готового жилища, а в популярных районах и в элитном секторе - и выше.

- Непременно, решающую роль в резком повышении цен сыграли конкретные НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" предпосылки, - считает директор агентства недвижимости "Татюринформ" Мария РЫНДОВСКАЯ, - но все-же, на мой взор, ситуация в некой степени была нагрета искусственно. Я смотрю за ситуацией в Поволжском регионе и на Урале. К примеру НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка", в Свердловске, Уфе цены всегда держались на более высочайшей отметке, и можно представить, что у нас вышло неминуемое в данном случае выравнивание. Хотя в целом волна роста цен на жилище НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" проехалась по всей Рф.

Итак, сейчас мы имеем то, что имеем. Но что нас ожидает дальше?

- Я думаю, что цены в не далеком будущем будут расти. Что можно порекомендовать сейчас нашим возможным клиентам НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка"? Тем, кто собирается продавать квартиру, я бы порекомендовала подождать, пока цены пойдут ввысь. Продавать на данный момент нерентабельно. На однокомнатной квартире, к примеру, можно утратить до 250 тыщ рублей. Зато для покупки жилища наступил НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" подходящий момент - предложений пока много, с вами будут говорить, торговаться. Хотя в новостройках, обычно, застройщик стоимость не понижает.

Риэлторы предрекают предстоящее увеличение цен на жилище в течение по последней мере НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" ближайших 5 лет: к огорчению, устойчивый спрос в целом как и раньше опережает предложение, и не случаем министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин в интервью одному из специализированных изданий отметил НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка", что "общественность не без оснований обеспокоена, вроде бы некие движения страны не привели к резкому удорожанию жилища…"

Основная задачка страны, по воззрению министра, - провоцировать предложения на рынке жилища, а для этого необходимо строить НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка", строить и строить. Для ускорения темпов жилищного строительства "предстоит выполнить большой объем работы, в какой должны участвовать все без исключения уровни власти".

Тут верно выделяются две главные задачи, над которыми нужно поработать НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" всем уровням власти.

Во-1-х, по словам Марата Хуснуллина, до сего времени не разработан точный, прозрачный механизм выделения земляных участков под застройку. Тут на пути строителей встают такие барьеры, что приходится, по их образному НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" выражению, "пролить много пота и крови". Последующая задачка - создание современной инженерной и дорожно-транспортной инфраструктуры на отведенных территориях. Назрела также необходимость модернизации производств в стройиндустрии. Все это просит много времени и денежных НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" вложений, включая вливания средств из федерального бюджета.

Вывод очевиден: мы в очередной раз поставили тележку впереди лошадки. По воззрению 1-го из моих собеседников, опытнейшего спеца, 17 лет проработавшего в системе Главтатстроя и НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" попросившего не именовать его фамилии, поправить ситуацию нереально без суровой поддержки и развития жилищного строительства со стороны страны. Другими словами, убежден кадровый строитель, правительство должно возвратить для себя роль регулятора вопросов НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" жилищного строительства, а не заниматься перекачиванием экономных средств в кармашки буржуа.

Кстати, господа застройщики от каких-то комментариев по этому поводу отказались. О причинах остается только догадываться - по всей видимости, и у их заморочек НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" предостаточно.

Специалисты отмечают очередной важный минус в реализации нацпроекта по доступному жилью, требующий корректировки со стороны правительства. Сейчас ситуация на этом рынке складывается таким макаром, что застройщикам прибыльно строить НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" драгоценное, так называемое элитное жилище с огромным метражом, а не квартиры эконом-класса. Меж тем согласно последнему исследованию ВЦИОМ "нуждаются в улучшении жилищных критерий 48% россиян, из их менее 5% в состоянии его приобрести на собственные НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" скопления и столько же - при помощи кредита".

Реально обширно разрекламированная жилищная ипотека при остающемся очень малом уровне доходов большинства людей только обостряет социальную напряженность. Ведь гражданам, решившимся приобрести квартиру в кредит, приходится отдавать НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" в его погашение львиную долю собственного дохода, и семье в течение длительных лет приходится отказывать для себя практически во всем - настоящем отпускном отдыхе, лечении, обучении деток и т.д. И НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" в ответ на кивок неких публичных деятелей в сторону Запада - дескать, там издавна и отлично люди живут в долг, - охото спросить: там, за бугром, сберегают ли налогоплательщики, улучшая свои жилищные условия, к примеру НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка", на настоящем питании либо достойном обустройстве собственного жилья? Лет 30 вспять наши предки накапливали, живя на картошке и макаронах, на желанный автомобиль, а сейчас мы, их малыши и внуки, опять садимся на макароны НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка", чтоб приобрести достойное жилище?

Правда, появилась, кажется, малая надежда: в русском правительстве вызрела мысль дополнить буксующую программку "Доступное и комфортабельное жилище - гражданам Рф" подпрограммой массового строительства дешевенького общественного жилища, которое не будет продаваться НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" в собственность, а сдаваться на критериях найма. К озари, молвят, этот проект будет запущен. Уже само это намерение властей способно оказать давление на цена жилища. Даже при том, что более чем НЕ САДИСЬ НА ПЕНЕК, НЕ ЕШЬ ПИРОЖОК - Конкурс "Архитектурная опушка" велика возможность игры чиновников на аспектах отнесения людей к нуждающимся в соц жилище (в особенности в Москве и городах-миллионниках) с сопутствующими "откатами" и "накатами".


ne-yungovskie-raboti-po-alhimii.html
ne-zabivajte-vklyuchat-nebo.html
ne-zabudte-ukazat-celi-i-zadachi-proekta-metodi-kotorie-vi-predpolagaete-ispolzovat-sroki-vipolneniya.html